"LA MAGNIFIQUE " - Vente Maison larcay : 139 m2
Description
Venez découvrir votre future maison de 153m2 sur une belle parcelle clôturée Coté localisation => Larcay dans un lotissement calme et à coté de St avertin (5 min), 20 min de Tours, 15 de min de la Gare TGV. Coté vie de plain-pied => Salon- salle à manger de 57 m² avec toit cathédrale et insert, donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine moderne aménagée avec une buanderie attenante. RARE 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Coté étage => 2 belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, toilettes séparées. Coté travaux => aucun ! L'étage est neuf et le bas a été rénové entièrement avec un système de chauffage optimal (au sol par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique) Coté pratique => un gigantesque sous-sol de 105 m² pour y garer plusieurs véhicules, faire une cave et ranger. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 910€ et 1310€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Surface au sol | 153,00 m² |
| Surface carrez | 139,00 m² |
| Surface terrain | 881,00 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 410 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 395 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 15 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 3.8% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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