EXCLUSIVITE "LE VIGNOBLE" - Vente Maison charge : 96.24 m2
Description
En exclusivité chez nous : Maison traditionnelle de 4 pièces. Située à proximité de la ville historique d'Amboise connu pour son marché et ses lieux cultes de visites, cette maison de 96 m² sur un terrain arboré comprend 3 chambres dont une au RDC, une cuisine indépendante, un salon avec poêle à bois, une salle de bain récemment rénovée, ainsi que des WC séparés. Le grenier, aménageable, permet de créer une pièce supplémentaire. A l'extérieur, deux garages couverts, dont un fermé avec un atelier, ainsi que deux grandes caves viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - Travaux récents : salle de bain rénovée. - Maison en bon état avec possibilités d'aménagement, notamment avec le grenier. - Terrain avec vignes et espaces verts. - Portail électrique A quelques pas des transports et commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces et écoles à moins de 5 km. Le DPE est en F - Un audit énergétique est en cours. Contactez nous pour une visite ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2660€ et 3670€ au 30-11--0001 (abonnement compris).
Détail du bien
| Surface carrez | 96,24 m² |
| Surface terrain | 2 670,00 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 194 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 182 360 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 11 640 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 6.38% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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